考点4：租赁合同2026CPA经济法基础通关（编辑测试中）第四章 合同法律制度 / 第十节 几类主要的典型合同本知识点属于2026CPA经济法基础通关（编辑测试中）·第四章 合同法律制度·第十节 几类主要的典型合同。核心内容：租赁合同是 出租人 将 租赁物 交付 承租人 使用 、 收益 ， 承租人 支付 租金 的 合同 。掌握本考点有助于备战2026CPA经济法基础通关（编辑测试中）相关考试。租赁合同概述不定期租赁的情形不定期租赁合同的解除出租人的交付与保持义务承租人的使用方法义务承租人按约定使用导致损耗的责任承租人未按约定使用导致损失的责任租赁物的维修义务承租人请求维修的权利出租人未履行维修义务的后果维修影响使用的处理租赁物的改善或增设他物（经同意）租赁物的改善或增设他物（未经同意）租赁物的转租（经同意）同意转租后的法律关系租赁物的转租（未经同意）租赁期间收益的归属租金的支付期限租金支付期限不明确的确定规则承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的后果承租人逾期不支付租金的后果第三人主张权利对租金的影响第三人主张权利时承租人的通知义务买卖不破租赁原则买卖不破租赁原则的学理名称与范围次承租人代为履行的情形次承租人代为履行的性质次承租人代为履行的原因次承租人代为支付款项的充抵与追偿租赁物毁损灭失对租金的影响租赁物毁损灭失导致合同目的不能实现的后果租赁物危及安全健康时的解除权租赁期限届满的返还义务返还租赁物的状态要求房屋租赁合同的定义与法律适用房屋租赁合同无效的情形（一）房屋租赁合同无效情形（一）的补正房屋租赁合同无效的情形（二）房屋租赁合同无效情形（二）的补正房屋租赁合同无效的情形（三）房屋租赁合同无效情形（三）的补正房屋租赁合同无效后的处理登记备案手续与合同效力的关系房屋承租人的优先购买权优先购买权的立法目的与适用范围拍卖租赁房屋时的通知义务未参加拍卖的后果侵害优先购买权的法律后果承租人不得主张优先购买权的情形（一）承租人不得主张优先购买权的情形（二）承租人不得主张优先购买权的情形（三）房屋租赁中同住人的权利学习完成！准备好挑战了吗？通过练习题巩固所学知识，检验学习效果开始挑战上一个知识点考点3：借款合同下一个知识点考点5：融资租赁合同
