考点2:投资性房地产的范围2026CPA会计基础通关(编辑测试中)第五章 投资性房地产 / 第一节 投资性房地产的特征与范围本知识点属于2026CPA会计基础通关(编辑测试中)·第五章 投资性房地产·第一节 投资性房地产的特征与范围。核心内容:投资性房地产包括 已出租的土地使用权 、 持有并准备增值后转让的土地使用权 、 已出租的建筑物 。掌握本考点有助于备战2026CPA会计基础通关(编辑测试中)相关考试。投资性房地产的适用范围已出租的土地使用权定义已出租的土地使用权的取得方式已出租的土地使用权示例转租的土地使用权不属于投资性房地产持有并准备增值后转让的土地使用权定义持有并准备增值后转让的土地使用权的性质闲置土地不属于投资性房地产已出租的建筑物定义已出租的建筑物示例判断和确认已出租建筑物的要点已出租建筑物要点一:企业拥有产权已出租建筑物要点一示例已出租建筑物要点二:已签订经营租赁协议已出租建筑物要点二例外:持有以备出租的空置或在建建筑物空置建筑物的定义已出租建筑物要点三:辅助服务不重大已出租建筑物要点三示例一已出租建筑物要点三示例二投资性房地产的不适用范围自用房地产定义自用房地产的特征自用房地产示例一:出租给职工的宿舍自用房地产示例二:自行经营的旅馆饭店作为存货的房地产定义作为存货的房地产的性质房地产开发企业用于开发后出售的土地使用权房地产部分自用或出售、部分用于赚取租金或资本增值的处理原则房地产部分自用或出售、部分用于赚取租金或资本增值的示例其他相关业务的会计处理依据学习完成!准备好挑战了吗?通过练习题巩固所学知识,检验学习效果开始挑战上一个知识点考点1:投资性房地产的定义