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考点2:投资性房地产的范围

2026CPA会计基础通关(编辑测试中)
第五章 投资性房地产 / 第一节 投资性房地产的特征与范围
本知识点属于2026CPA会计基础通关(编辑测试中)·第五章 投资性房地产·第一节 投资性房地产的特征与范围。核心内容:投资性房地产包括 已出租的土地使用权 、 持有并准备增值后转让的土地使用权 、 已出租的建筑物 。掌握本考点有助于备战2026CPA会计基础通关(编辑测试中)相关考试。

投资性房地产的适用范围

第 1 部分,共 30 部分

已出租的土地使用权定义

第 2 部分,共 30 部分

已出租的土地使用权的取得方式

第 3 部分,共 30 部分

已出租的土地使用权示例

第 4 部分,共 30 部分

转租的土地使用权不属于投资性房地产

第 5 部分,共 30 部分

持有并准备增值后转让的土地使用权定义

第 6 部分,共 30 部分

持有并准备增值后转让的土地使用权的性质

第 7 部分,共 30 部分

闲置土地不属于投资性房地产

第 8 部分,共 30 部分

已出租的建筑物定义

第 9 部分,共 30 部分

已出租的建筑物示例

第 10 部分,共 30 部分

判断和确认已出租建筑物的要点

第 11 部分,共 30 部分

已出租建筑物要点一:企业拥有产权

第 12 部分,共 30 部分

已出租建筑物要点一示例

第 13 部分,共 30 部分

已出租建筑物要点二:已签订经营租赁协议

第 14 部分,共 30 部分

已出租建筑物要点二例外:持有以备出租的空置或在建建筑物

第 15 部分,共 30 部分

空置建筑物的定义

第 16 部分,共 30 部分

已出租建筑物要点三:辅助服务不重大

第 17 部分,共 30 部分

已出租建筑物要点三示例一

第 18 部分,共 30 部分

已出租建筑物要点三示例二

第 19 部分,共 30 部分

投资性房地产的不适用范围

第 20 部分,共 30 部分

自用房地产定义

第 21 部分,共 30 部分

自用房地产的特征

第 22 部分,共 30 部分

自用房地产示例一:出租给职工的宿舍

第 23 部分,共 30 部分

自用房地产示例二:自行经营的旅馆饭店

第 24 部分,共 30 部分

作为存货的房地产定义

第 25 部分,共 30 部分

作为存货的房地产的性质

第 26 部分,共 30 部分

房地产开发企业用于开发后出售的土地使用权

第 27 部分,共 30 部分

房地产部分自用或出售、部分用于赚取租金或资本增值的处理原则

第 28 部分,共 30 部分

房地产部分自用或出售、部分用于赚取租金或资本增值的示例

第 29 部分,共 30 部分

其他相关业务的会计处理依据

第 30 部分,共 30 部分

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